Pésima gestión en la devolución de la…
Pésima gestión en la devolución de la fianza por parte de esta administración. Tras la finalización del contrato en la calle Japó, intentaron retener importes de forma totalmente indebida a través de una cadena de abusos.
Primero, en la liquidación inicial del 28 de septiembre, pretendieron aplicar una "retención preventiva" de electricidad totalmente inventada de 511,59 € sin aportar facturas. Tras exigirles los documentos legales y plantarles cara, recularon en 24 horas y eliminaron ese cargo por completo.
Segundo, pretendieron cobrar una factura de 217,80 € por la borada de una bañera alegando "moho", intentando imputar al inquilino el desgaste ordinario por habitabilidad (Art. 21.1 LAU). Solo tras enviarles un ultimátum legal y demostrarles con la ley en la mano que iríamos a juicio verbal, volvieron a recular y devolvieron dicho importe.
Tercero, me aplicaron una retención de 53,04 € por el suministro de agua. Les demostré con extractos bancarios que yo ya había pagado directamente todas las facturas a la compañía. La propia administración me admitió por escrito el error de cálculo el pasado 8 de octubre, reconociendo textualmente que me debían devolver un total de 64,87 € (la retención más el prorrateo de días cobrados de más).
A pesar de tener su confirmación de deuda por escrito y de haberles otorgado múltiples plazos de cortesía, han ignorado los mensajes y correos para no ejecutar la transferencia. Ante la falta de respuesta y el enriquecimiento injusto, la demanda de Juicio Verbal por la cantidad restante está en proceso de interposición telemática a través de Red SARA ante el Decanato de los Juzgados de Barcelona (DIR3: J00001097).
Inquilinos, id con mucho cuidado con las liquidaciones de fianza que firmáis con esta agencia. Exigid siempre las facturas oficiales, revisad los números al céntimo y no cedáis a sus presiones: la ley os ampara y los juicios verbales por reclamación de fianza son gratuitos y no requieren abogado ni procurador