Investir dans l'ancien Opiniones 

Un investissement locatif à Poitiers que je n'aurais jamais trouvé seul

J'ai investi avec Investir dans l'ancien et je suis très satisfait de l'expérience. Grâce à eux, j'ai acquis un immeuble à Poitiers que je n'aurais jamais déniché par mes propres moyens.

Le bien est particulièrement intéressant : les loyers sont volontairement prudents, entre 550 et 750 € selon les logements, et le cash-flow est positif, à plus de 580 € par mois.

Les travaux ont duré 3 mois, soit un mois de moins que les 4 mois annoncés au départ. Les logements sont meublés avec soin : le mobilier est bien adapté à chaque pièce et la décoration est réussie.

Enfin, les échanges avec Lior, le fondateur, ont été clairs à chaque étape du projet. Ce suivi transparent m'a rassuré du début à la fin.

Je recommande Investir dans l'ancien à toute personne qui souhaite se lancer dans l'investissement immobilier avec un accompagnement complet.

J'ai fait appel à Investir dans l'Ancien pour mon premier investissement locatif et je n'ai aucun regret. La rentabilité projetée est non seulement au rendez-vous, mais elle dépasse même les prévisions initiales — c'est rare et ça mérite d'être souligné.

Côté travaux : des finitions impeccables, des délais respectés — et même raccourcis — et une équipe qui a pris en charge des petits imprévus sans que j'aie à me battre pour quoi que ce soit.

Ce qui m'a vraiment conquise, c'est la qualité du suivi humain. Lior et Raphaël Pardo ont été présents, réactifs et transparents à chaque étape. On ne se sent jamais seul dans ce type de projet, et c'est une vraie valeur ajoutée.

Je recommande sans hésitation à quiconque envisage d'investir dans l'immobilier ancien.

Je suis passé par investir dans l'ancien pour un investissement locatif à Lyon. Le bien qui a été livré après travaux correspond à l'engagement initial en termes de rentabilité et il est désormais loué.

J'ai apprécié que Lior et son équipe gèrent tout, depuis la recherche du bien jusqu'au montage des meubles. Je recommande donc de passer par investir dans l'ancien et je pense que c'est particulièrement adéquat pour les personnes qui ne veulent pas du tout s'investir dans la partie travaux.

Merci à vous pour votre accompagnement dans mon projet immobilier.

Expérience enrichissante et personnalisée avec Raphaël et Lior

Très bonne expérience avec la société investir dans l'ancien. Accompagnement professionnel, équipe à l’écoute et conseils clairs tout au long du projet. Le suivi est sérieux et rassurant. Je recommande vivement.

Je suis passé pour cette société pour mon premier investissement locatif et j'en suis ravie. Tout s'est parfaitement déroulée. J'ai notamment été satisfait de la phase travaux qui s'est déroulée de manière fluide. Je recommande vivement.

J’ai fait l’acquisition de mon premier bien immobilier via Investir dans l’ancien, dans le cadre d’un projet de location clé en main. Malheureusement, mon expérience a été marquée par une accumulation de problèmes, de manques d’information et de défauts de suivi.

Dès l’achat, j’ai été confronté à une absence totale de clé de boîte aux lettres, sans même savoir laquelle était rattachée à mon logement. Malgré plusieurs démarches, aucune solution ne m’a été apportée et j’ai dû, par déduction, utiliser une boîte inutilisée pour ma locataire.

Lors de la mise en location, ma gestionnaire locative (une agence locale à Nancy, non recommandée par Investir dans l’ancien) a été très surprise de l’état réel du bien pourtant présenté comme rénové :

sol de la chambre avec un lino déchiré et très vétuste,

fenêtres de toit de plus de 40 ans,

absence totale de VMC ou de système d’extraction, ce qui est particulièrement problématique avec une salle de bain dans la chambre,

absence de système d’occultation des fenêtres, pourtant obligatoire en location meublée.

Ces éléments ne m’ont jamais été signalés pendant les mois de travaux. Ce sont des informations que j’ai découvertes après coup, par ma gestionnaire locative. N’étant ni du bâtiment ni de l’immobilier, et pour une première acquisition, c’est précisément pour cela que j’ai fait appel à une société clé en main : pour être conseillé, alerté et éviter les mauvaises surprises.

L’argument avancé a posteriori a été qu’aucun store compatible n’avait été trouvé à cause de la vétusté des fenêtres. Cela ne m’a jamais été communiqué en amont. Résultat : des frais supplémentaires immédiats, et à moyen terme un remplacement de trois fenêtres de toit estimé autour de 10 000 €, totalement imprévu.

De manière générale, le principal reproche que je fais à Investir dans l’ancien est le manque de communication et de transparence tout au long du projet. Leur fonctionnement donne l’impression de minimiser volontairement certains travaux afin d’optimiser la rentabilité sur le papier, mais cela se traduit concrètement par des dépenses rapides après l’acquisition.

Autres problèmes rencontrés très rapidement :

chasse d’eau défectueuse dès le lendemain de l’entrée de la locataire,

robinet de machine à laver non fonctionnel (changé à mes frais),

contacteur jour/nuit du cumulus défaillant peu après,

tableau électrique encore à fusibles, jamais signalé,

interphone décroché du mur et non fonctionnel après travaux, engendrant des frais de copropriété,

interrupteur de chambre hors service après l’entrée dans le logement.
À cela se sont ajoutés plusieurs problèmes de plomberie découverts après la mise en location : une fuite sous le meuble liée à un raccordement défectueux du trop-plein du cumulus, une fuite sous l’évier de la cuisine due à un siphon mal raccordé, ainsi qu’une fuite au niveau du lavabo de la chambre. Dans ce dernier cas, le système de vidage avait manifestement été bricolé ; le plombier mandaté n’est même pas certain de pouvoir retrouver un modèle compatible, l’installation étant très ancienne.

À aucun moment il ne m’a été demandé d’activer un contrat d’électricité avant les travaux, ce qui me paraît pourtant être un minimum pour un chantier de plus de 13 000 €. Là encore, cela a généré des pannes et des frais supplémentaires. Lorsque je l’ai signalé, la réponse a été que “c’était à moi d’y penser”, ce qui va à l’encontre même du principe d’un service clé en main.

Concernant les travaux, j’ai également été surpris par certains montants, notamment près de 5 000 € de peinture pour un logement de 24 m² ( même si inclus dans devis), avec en plus des finitions imparfaites (coulures, traces sur le sol). Le mobilier neuf présentait aussi des défauts (rayure sur la table principal).

En résumé, mon expérience avec Investir dans l’ancien a été une succession de découvertes négatives, de frais imprévus et d’informations essentielles jamais communiquées. Faire appel à ce type de société est censé apporter de la sérénité, de l’expertise et de la confiance. Dans mon cas, cela a malheureusement été l’inverse.

Ce retour n’est pas écrit par colère, mais pour partager une expérience réelle et prévenir les futurs investisseurs, en particulier ceux qui, comme moi, ne sont ni du bâtiment ni de l’immobilier et comptent justement sur ce type de service pour éviter ce genre de situation.

Très bonne expérience travail et suivi sérieux très réactif et de bon conseil nous recommandons vivement les services de cette entreprise

Mon expérience avec Investir dans l’Ancien : rénovation complète d’un immeuble au Havre.
Je voulais partager mon expérience avec Investir dans l’Ancien, car je suis vraiment ravi du résultat et je pense que cela peut aider ceux qui hésitent à se lancer dans l’investissement immobilier.
J’ai acheté un immeuble de rapport au Havre pour 180 000 €, avec environ 120 000 € de travaux. L’immeuble comprend 5 appartements, chacun avec son propre compteur électrique et d’eau, ce qui facilite grandement la gestion locative et permet de louer les biens facilement à différents profils.
Localisation et potentiel locatifL’immeuble est situé dans une rue proche des commerces, des transports et des commodités, ce qui le rend idéal pour tous types de locataires : étudiants, jeunes cadres, familles ou locataires classiques. La proximité des commerces et du centre-ville est un vrai atout pour la location, car les appartements sont facilement accessibles et très pratiques au quotidien.locataires classiques. La proximité des commerces et du centre-ville
État initial et travaux réalisés
À l’achat, la façade et la toiture étaient en bon état, mais les parties communes nécessitaient des rénovations. Chaque appartement était en DPE G, donc très énergivore, et nécessitait une rénovation complète : peinture, sols, électricité, plomberie, chauffage, ballon, et aménagement des espaces pour les rendre modernes et fonctionnels.
Grâce à Investir dans l’Ancien, tout a été pris en charge :
Budgétisation complète à l’avance, sans aucun imprévu
Travaux réalisés par des artisans qualifiés et sérieux
Rénovation complète des appartements et parties communes
Mobilier et décoration soignés pour rendre les appartements attractifs à la location
Aujourd’hui, après rénovation, les appartements sont passés d’un DPE G à un DPE D, ce qui améliore la performance énergétique, attire plus facilement des locataires et augmente la valeur du bien.
Résultats et satisfaction
Tous les 5 appartements sont loués rapidement, sans problème
Revenu locatif régulier dès les premières semaines après la fin des travaux
Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels et à un suivi complet par l’équipe
Mon avis
Investir dans l’ancien avec cette équipe a été une expérience sereine et réussie. Je n’ai eu aucun stress, aucune mauvaise surprise, et j’ai pu transformer un immeuble ancien en patrimoine rentable et clé en main.
Si vous souhaitez investir dans l’ancien en France, rénover un immeuble ou un autre type de bien immobilier ou créer un revenu locatif régulier, je recommande vraiment Investir dans l’Ancien. Leur suivi, leur professionnalisme et la qualité des travaux sont remarquables, et ils s’occupent de tout, du début à la fin.

J’ai récemment réalisé un petit investissement dans un T2 à Saint-Étienne, situé dans un bel immeuble de caractère. L’appartement a été soigneusement rénové et bénéficie d’un cadre agréable, à la fois charmant et confortable. J’ai été très satisfait de l’accompagnement et des conseils reçus tout au long du processus.
J’ai d’ailleurs recommandé cette opportunité à un ami, qui a dû vous contacter pour en savoir plus. Je reste convaincu que ce type d’investissement allie charme de l’ancien et potentiel locatif intéressant.

J’ai eu la chance de découvrir cette société grâce à un ami proche qui avait déjà investi sur plusieurs projets avec eux. Dès le premier contact, j’ai été impressionné par leur professionnalisme et leur sérieux. Leur approche est réellement personnalisée et humaine, ce qui change complètement de ce que l’on peut parfois rencontrer dans le monde de l’investissement immobilier.Leur travail est d’une qualité exceptionnelle. Dès que l’on leur confie un projet, ils se mettent immédiatement en action. La recherche du bien se fait de manière extrêmement rapide, grâce à leur réseau bien développé, notamment pour des biens off-market, ce qui est un vrai avantage pour trouver des opportunités rares et attractives. Mais leur accompagnement ne s’arrête pas là : le suivi est constant jusqu’à la signature finale, et grâce à leur courtier, j’ai pu bénéficier d’un excellent taux, ce qui a vraiment fait une différence sur la rentabilité de l’investissement.Concernant la partie travaux, je dois dire que j’ai été vraiment agréablement surpris. La qualité est au rendez-vous, avec un rapport qualité/prix très compétitif au m². Les équipes sont réactives, le chasseur de biens est très joignable et attentif à chaque détail. On sent qu’ils prennent soin de leurs clients et qu’ils veulent vraiment que chaque projet soit une réussite.La partie ameublement est également un vrai plus. Les biens sont idéalement équipés, décorés avec goût et pensés pour séduire les locataires. Dans mon cas, j’ai même réussi à louer le bien à un loyer supérieur à ce qui était initialement prévu, ce qui montre à quel point la valorisation de leurs biens est réfléchie et efficace.Après cette première expérience extrêmement positive, j’ai été voir ma banque pour envisager de nouveaux projets et j’ai pu concrétiser encore trois autres investissements dans l’ancien avec eux. À chaque fois, l’accompagnement a été impeccable, rassurant et très professionnel.Je tiens à remercier chaleureusement cette entreprise à taille humaine qui m’a permis de me constituer un patrimoine immobilier que je n’aurais jamais pu créer seul. Grâce à eux, j’ai pu mesurer à quel point il est complexe de gérer un investissement immobilier sans réseau, sans expertise et sans accompagnement. Leur soutien, leurs conseils et leur réactivité ont été décisifs pour le succès de mes projets, et je recommande cette société à toute personne souhaitant investir sereinement et efficacement dans l’immobilier.

Nous avons été extrêmement bien accompagnés par Lior et son équipe. Ils se sont montrés disponible et à l’écoute et ont répondu à nos attentes.

J'ai fait appel à la société investir dans l'ancien pour réaliser mon premier investissement locatif et je suis ravie de l'accompagnement. Tout s'est réalisé de manière fluide. Les travaux correspondent à ce qui a été convenu. La mise en location a été fluide et rapide. Je recommande vivement !!

Expérience catastrophique avec Investir dans l’Ancien.
Je n’ai jamais vu une prestation aussi éloignée de ce qui avait été vendu.

J’ai payé 8 990 € pour un “pack ameublement prêt à louer”. En réalité, j’ai reçu :

- du mobilier bas de gamme d’une valeur réelle estimée entre 800 et 1 000 € GRAND maximum
- un frigo ancien
- aucune machine à laver
- aucun rideau occultant (obligatoire en LMNP)
- pas de meuble TV
pas de verre pour boire, pas de tapis de bain , pas de vase comme promis sur le site.
Bref, rien de ce qu’un meublé décent est censé avoir.

Les finitions des travaux sont tout aussi problématiques :
peinture bâclée, coulures, interphone et fenêtres peints, bac de douche abîmé, plan de travail marqué.
L’appartement n’était même pas propre lors de la “livraison”.
(que je n'aurais pas dû voir mais j'ai décidé de reprendre la main sur le dossier car l'entreprise incapable Click and Rent n'arrivait pas à le mettre en loc)

- ils m'ont dit que les travaux + ameublement allaient prendre 2 mois, ça en a pris 4

Et là où ça devient le plus grave, c’est la partie mensonge / incohérence :
- Ils m’ont affirmé que frigo + machine à laver “n’étaient pas prévus”.

Sauf que ces équipements étaient clairement affichés sur leur site lorsque j’ai acheté la prestation.
J’ai les captures d’écran que vous pouvez voir

Et vous savez quoi ? Ils viennent de modifier leur site et retirer ces éléments, alors qu’ils faisaient partie de l’offre au moment de ma commande.J'ai mis les screen (photos non contractuelles du tout au passage)
C’est totalement inacceptable.

Face à tout cela, Investir dans l’Ancien me propose… 450 €. avec pour excuse qu'ils ont seulement oublié le meuble tv, aucun retour pour le reste. Sauf que j'ai la preuve qu'ils ont modifié leurs prestations !!

450 € alors que j’ai dû racheter moi-même 150€ de leurs manquements et absorber les coûts d’un ameublement ridiculement éloigné du prix payé.

C’est une proposition insultante, et complètement déconnectée du préjudice réel.

Pour résumer : Prestations non conformes, Surfacturation manifeste, Mensonges, Manque total de transparence, Qualité très faible...

Fuyez.

Ce service n’a rien de “clé en main” : c’est un cauchemar pour le propriétaire et un gouffre financier.,

Conseillers à l'écoute et pertinents. Merci à Investir dans l'ancien pour m'avoir mis le pied à l'étrier !

Immeuble achete à Beziers apres un 1er investissement a Paris immeuble 5 appartement mauvais DPE au depart G en C aujourd’hui apres gros travaux de rénovation

Une expérience d’investissement immobilier réussie grâce à leur expertiseAprès plusieurs mois d’hésitation entre différentes entreprises, j’ai longuement comparé les offres et les accompagnements proposés avant de me décider à franchir le pas avec eux. Aujourd’hui, avec le recul, je peux affirmer que j’ai fait le bon choix.Dès le premier contact, j’ai été agréablement surpris par leur professionnalisme et leur transparence. Leur approche est structurée, pédagogique et surtout rassurante, ce qui m’a permis d’avancer avec confiance tout au long du processus.Des visites variées et des opportunités bien cibléesJ’ai eu l’opportunité de visiter trois biens immobiliers correspondant à différents types d’investissement :Un immeuble à Marseille en off-market : Une opportunité rare, que je n’aurais jamais pu dénicher seul. Le partenaire local, parfaitement implanté sur le marché, a su m’expliquer les spécificités de l’investissement et répondre à toutes mes questions. Son accueil chaleureux et sa connaissance pointue du secteur ont été un vrai plus.Une colocation à Saint-Étienne : Un bien avec une forte rentabilité potentielle. L’équipe m’a accompagné dans l’analyse des chiffres, du potentiel locatif et des travaux nécessaires pour optimiser la rentabilité.Un appartement à Paris : Un projet plus patrimonial, dans un secteur dynamique. J’ai apprécié la rigueur de l’évaluation, notamment sur la valeur du bien, la décote obtenue et la projection des loyers.Un accompagnement clé en main de bout en boutQuel que soit le bien étudié, j’ai retrouvé la même approche qualitative :Une négociation efficace permettant d’obtenir une excellente décote.Des devis travaux compétitifs, réalisés par des artisans sérieux et expérimentés.Une étude approfondie du loyer de marché, pour s’assurer d’un rendement optimal.Grâce à leur partenaire bancaire, j’ai pu obtenir des conditions de financement avantageuses et me positionner rapidement sur deux biens. La partie administrative s’est ensuite enchaînée avec fluidité et sans surprise : tout a été anticipé, ce qui m’a permis d’éviter le moindre stress.Un réseau solide et fiableCe qui m’a particulièrement marqué, c’est la qualité du réseau qu’ils mettent à disposition :Un notaire réactif, qui a permis une signature à distance en toute simplicité.Un courtier à l’écoute, qui a su négocier un financement adapté à mon profil et à mes objectifs.Des artisans compétents, qui ont respecté mes demandes et livré des prestations de qualité dans les délais annoncés.Mon avis final : un accompagnement à recommander les yeux fermésSe lancer dans l’investissement immobilier peut être intimidant, surtout lorsqu’on manque d’expérience ou de réseau. Grâce à leur expertise, j’ai pu réaliser mon projet sans stress, avec une approche claire et sécurisée à chaque étape.Si vous souhaitez investir pour la première fois ou développer votre patrimoine, je ne peux que vous recommander vivement de travailler avec eux. Leur accompagnement vous fera gagner un temps précieux et vous évitera bien des erreurs.Une expérience réussie, qui marque le début d’une belle aventure immobilière !

Parfaite relation avec mon interlocuteur.
Professionnel, efficace et réactif. Très satisfait je recommande à 100%

Lior a été très réactif et efficace pour la gestion de mon investissement locatif, je recommande fortement!