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Valorada con 1 estrellas sobre 5

Seit 2023 gibt es nun starke Verzögerungen und vor allem Insolvenzen bei meinen Finanzierungsprojekten. Vorher lief alles problemlos. Wie es hier weiter geht steht in den Sternen. Bei den Bestandsimmo... Ver más

Valorada con 1 estrellas sobre 5

Finger weg von Exporo! Versprochene Renditen werden nicht eingehalten, alle Rückzahlungen erfolgen drastisch verspätet. Wenn überhaupt, denn eine große Zahl der Immo Projekte sind insolvent. Die Kommu... Ver más

Valorada con 1 estrellas sobre 5

"Investieren" Sie auf keinen Fall! Das System hat mal gut funktioniert, ab 2019 wurden die ersten 11 Projekte sauber abgewickelt. Alles was danach kam (ab 2023), steht fast ausnahmslos in der Insolve... Ver más

Valorada con 3 estrellas sobre 5

Ich bin hier und auf einer weiteren Plattform im Bereich Crowdinvestment investiert. 2 von 3 Investments liefen problemlos, sogar mit etwas verfrühter Rückzahlung. Beim 3.Investment liegt bereits eine... Ver más

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Información sobre la empresa

  1. Inversiones inmobiliarias

Sobre Exporo

Escrito por la empresa

Exporo ist die führende Plattform für digitale Immobilieninvestments mit Sitz in Hamburg. Über die Online-Plattform bietet sie Anlegern einen Überblick über Immobilienprojekte, in die Investoren einfach, transparent und gebührenfrei investieren können. Dabei profitieren private Anleger von zwei Produktkategorien:

Zum Einen beteiligen sich Anlegern kurzfristig und fest verzinst an renditestarken und geprüften Immobilienprojekten (Exporo Finanzierung). Dabei errichten Projektentwickler beispielsweise neue Wohngebäude oder sanieren Gewerbeobjekte über eine bestimmte Laufzeit.

Zum Anderen können sich Investoren wie ein Eigentümer an ausgewählten Bestandsimmobilien beteiligen. Hierbei profitieren sie von quartalsweisen Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind zusätzlich am Immobilienwert beteiligt.

Die Online-Plattform Exporo.de wurde 2014 von Simon Brunke, Björn Maronde, Tim Bütecke und Julian Oertzen gegründet. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 190 Mitarbeiter und hat seinen Sitz in der Hamburger HafenCity.

Die Idee hinter Exporo beginnt schon 2013 mit der Erkenntnis, dass Immobilienprojektentwickler immer stärker nach alternativen Finanzierungsquellen suchen, da Banken aufgrund strengerer Regulierung nicht mehr in gewohnt hohem Umfang ganze Projekte finanzieren, und dass Privatanleger nur mit sehr viel Geld die Chance haben, mit guten Konditionen und einfach in Immobilien zu investieren. Das Resultat dieser Beobachtung wird der feste Entschluss, einen eigenen Online Marktplatz zu entwickeln, um dort Immobilienprojekte als Anlagemöglichkeit anzubieten und Kapital direkt zwischen Privatanlegern und Immobilienunternehmen zu vermitteln.

Zunächst starteten die Gründer Investments für Hamburger Immobilienprojekte, und zwar noch mit gedruckten Exposés und Verträgen sowie einem ganz kleinen Team. Währenddessen digitalisierten sie den Anlageprozess und setzten erste Marketingmaßnahmen zur Verbreitung der Angebote um. Das Ziel ist klar: Aus den ersten Investment-Angeboten lernen, die Kundenwünsche näher verstehen und die Abwicklungsprozesse deutlich verschlanken.

Durch harte Arbeit, Überzeugung und den Mut, mit eigenen Mitteln etwas komplett Neues zu entwickeln, wurde die Idee schließlich Ende 2014 als “exporo.de” Realität: Die Crowdinvesting-Plattform ging am 11.12.2014 mit dem Projekt “Feldbrunnenstraße” online und vermittelte innerhalb von rund drei Monaten mehr als 2,1 Mio. Euro von private Anleger. Nach dreieinhalb Jahren ist aus dem Gründer-Team ein mehr als 100 Mitarbeiter umfassendes Unternehmen und Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments geworden.

2018 hat Exporo den Bereich der Immobilieninvestments weiter demokratisiert und Vorteile der Digitalvermittlung auf die Bestandsimmobilie übertragen. Mit dieser Form des “digitalen Eigentums” spricht das Fintech aus Hamburg Investorengruppen an, die im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine sachwertgesicherte Investitionsmöglichkeit mit vergleichsweise hoher Verzinsung suchen. Mit höheren Volumina für Projekte, höheren Sicherheiten und Transparenz wird digitales Investieren in Immobilien für Anleger dadurch noch attraktiver. Zusätzlich bietet Exporo für professionelle und institutionelle Anleger mit seinem hohen Projekt- und Objektzugang spannende Investitionsmöglichkeiten für Co-Investments und Private-Placements.

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1,7

Muy malo

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899 opiniones

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Valorada con 5 estrellas sobre 5

zufriedene Kumdin

Einfache Abwicklung über eine App möglich. Auszahlungsanträge werden einen Tag später bereits auf dem Konto gutgeschrieben.

17 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 2 estrellas sobre 5

Insolvenz bei ca. 15 % des eingesetzten Kapitals!

Bei ca. 15 % des eingesetzten Kapitals ist eine Insolvenz eingetreten, trotz Exporo Einstufung in Klasse 1 x B, 2 x A und 1 x A+! Weitere ca.5 % des Kapitals sind derzeit verzögert und ebenfalls noch nicht ausgezahlt!?
Natürlich kommt bei jeder Investition der obligate Hinweis, dass trotz sorgfältiger Prüfung ein Totalverlust eintreten kann!! Aber ca. 15% sind ja dann schon kein Ausnahmefall mehr. Und bei soviel Ausfall wird es schwierig eine gute Rendite zu erzielen.

Bitte zukünftig eine bessere(realistischere) Einstufung der Vertragspartner vornehmen.

12 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 1 estrellas sobre 5

Exporo - ein No Go

1. Weiterhin schlechte Kommunikation:
- Angekündigte Rückzahlungen kommen nicht.
- Die Insolvenz eines weiteren Projektes wird nicht mit einer email angekündigt, sondern nur noch auf der Projektseite eingestellt.
2. Das Exporo Rating (zB AA für das o.a. nun auch insolvente Projekte) scheint so gar nichts zu taugen, wenn selbst bestens geratete Projekte massiv ausfallen.
3. Statt schneller und transparenter Kommunikation zu den Projekten in Schieflage oder Umsetzung angekündigter Auszahlunger noch realisierter Projekte erhalte ich nur Werbeemails zu neuens Projekten, die natürlich bestens bewertet und ganz toll sind. Mit Lufthansa Meilen o.ä. als Köder.
4. Während hier massiv Projekte ausfallen und damit Anleger ihr Geld verlieren oder zu verlieren drohen, investiert einer der Initiatoren seinen mit der Gründung von Exporo erzielten Gewinn in neue, andere Projekte... ein bißchen Neid muss sein. Hat alles richtig gemacht ;-)

11 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 5 estrellas sobre 5

Vom Investment bis zur Auszahlung alles top!

Ich habe bisher einige kleine Investments gemacht und habe inzwischen auch die erste (vorzeitige) Rückzahlung erhalten. Vom Investmentprozess, bis zur Auszahlung fühlte ich mich immer gut abgeholt.

Ich werde auf jeden Fall weiter investieren.

10 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 5 estrellas sobre 5

Vorzeitige Rückzahlung

Seit vielen Jahren schätze ich die Kompetenz und die fundiert ausgewählten Investment von Exporo. Erst kürzlich wurde eine gewerbliche Finanzierung in Köln vorzeitig und voll verzinst zurückbezahlt. Bislang kann ich nur von positiven Erfahrungen berichten.

9 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 3 estrellas sobre 5

Gut gefallen hat mir die schnelle bearbeitung meiner Anfragen …

Gut gefallen hat mir die schnelle Erreichbarkeit von Mitarbeitern, sofern ich Fragen habe. Die Möglichkeit mich über den Dashboard zu jeder Zeit, zum aktuellen Stand meiner Investitionen zu erkundigen, ist ebenfalls vorteilhaft. Die regelmäßigen Updates zu den einzelnen Investitionen helfen zu verstehen, wenn es auch mal nicht so gut läuft.
Nicht gefällt mir, dass bei einer relativ hohen Anzahl von Investitionen ca. 20% nicht in die vollständige Rückzahlung generiert wird.

13 de junio de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 4 estrellas sobre 5

Transparent und reibungslose digitale Abwicklung

Die digitale Abwicklung der Transaktionen verläuft sehr gut. Expose aussagekräftig. Das Dashboard für den Überblick über die getätigten Investments ist Top. Die regelmäßigen Berichte und Sachstandsinformationen decken den Informationsbedarf eines privaten Anlegers. Auch bei Insolvenzen wird der Anleger nicht im Regen stehen gelassen. Exporo versucht auch hier zu unterstützen, obwohl keine Verpflichtung dazu besteht.

7 de septiembre de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 1 estrellas sobre 5

Vertrieb und Verkauf und absolut keine Betreuung hts mehr !

Mit sehr viel Marketing werden die Projekte in den Markt gedrückt.

Sobald man das Invest aber getätigt hat, kommt keinerlei Information oder Exporo kümmert sich um das Invest.

Invest sind in Insolvenzverfahren und trotz mehrmaliger Nachfrage bis heute keine Antwort erhalten
Ein weiteres Invest sollte am 31. August 2024 zurückgezahlt werden. Zahlung blieb aus, ohne dass irgendeine Kommunikation von Exporo erfolgt und erklärt, was Grund oder Anlass sein könnte.

Sobald die Projekte gezeichnet sind, zieht sich Exporo aus einer Betreuung komplett zurück und lässt den Kunden im Regen stehen

JRHein

31 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 1 estrellas sobre 5

Riskante Investitionen

Von meinen 20 Anlagen bei Exporo befinden sich 15 in der Insolvenz, vermutlich infolge des Zinsanstiegs. Fazit : ich kann nur hoffen, dass diese Anlagen nicht zum Totalverlust führen. Auf jeden Fall : Schluß mit dieser Anlageart.

20 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Logotipo de Exporo

Respuesta de Exporo

Guten Tag,

vielen Dank für Ihr offenes Feedback. Wir bedauern, dass Sie derzeit mit dem Verlauf Ihrer Investitionen unzufrieden sind. Die letzten Jahre waren für den Immobilienmarkt durch zahlreiche unvorhersehbare globale Entwicklungen sehr herausfordernd. Auch die Projekte, die über unsere Plattform realisiert wurden, sind von diesen Veränderungen betroffen.

Da Verzögerungen oder sogar Teilverluste bei Investitionen nicht ausgeschlossen werden können, machen wir stets auf die Risiken und Chancen aufmerksam. Wir empfehlen ausdrücklich, Investitionen zu diversifizieren, um potenzielle Risiken besser abzufedern.

Sollte es bei einem Projekt zu einer verspäteten Rückzahlung kommen, hätten Sie dennoch den Vorteil, dass zusätzlich zur regulären Verzinsung auch Verzugszinsen für die Dauer der Verzögerung fällig werden.

Unser Ziel bleibt jedoch, dass alle Rückzahlungen fristgerecht erfolgen und Sie Ihr investiertes Kapital einschließlich der vereinbarten Zinsen rechtzeitig erhalten. Wir informieren unsere Anleger regelmäßig über den Status der einzelnen Projekte, um größtmögliche Transparenz zu gewährleisten.

Wir verstehen, dass Verzögerungen unangenehm sind und Ihren Frust nachvollziehen. Unser Anliegen ist es, Ihnen eine zuverlässige und transparente Plattform für Ihre Investitionen in Immobilien zu bieten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller Projekte können wir jedoch nicht garantieren, dass jede Investition reibungslos verläuft, da Risiken immer bestehen bleiben.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Exporo-Team

Valorada con 1 estrellas sobre 5

Mann kann sein Geld auch auf angenehmere Art verbrennen.

Exporo ist ein viel zu schnell gewachsenes Unternehmen und konnte seine anfänlichen sehr heeren Glaubenssätze nicht mehr einhalten. Später war dann die Devise: Umsatz, Umsatz über alles. Hier wurden dann Projekte finanziert die einfach nicht funktioniert haben. So sind von meinen derzeit noch 67 Projekten = 100 % 19 Projekte = 28,3 % insolvent und 26, 8 % verzögert, wobei auch hier täglich die Hoffnung auf Rückzahlung schwindet und warscheilich sind dann über 50 % meiner derzeitigen Investitionen im Nirvana verschwunden. Außerdem hat die Verwaltung durch eine große Anzahl unqualifizierter Mitarbeiter, insbesondere bei Expoto Bestand, dem gepuschten Umsatzzuwachst nicht schritthalten können und so sind dann auch die Ergebnisse : 50 % Schrott!

27 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Logotipo de Exporo

Respuesta de Exporo

Guten Tag,

Es tut uns leid zu hören, dass Sie mit Ihren Investitionen unzufrieden sind.
Sie haben sicherlich auch wahrgenommen, dass sich der Immobilienmarkt in den vergangenen Jahren als sehr herausfordernd gestaltet hat und von unvorhersehbaren globalen Ereignissen getroffen wurde. Vor allem Projekte, die vor dieser Zeit geprüft und über unsere Plattform mitfinanziert worden sind, wurden von diesen umfangreichen Veränderungen am Markt beeinflusst.
Über die Entwicklung einzelner Projekte geben wir in regelmäßigen Abständen Auskunft an alle investierten Anleger. Die Updates werden in Ihrem Investmentcockpit veröffentlicht. Ihre Aussage ist daher schlicht falsch.
Bei Ihren 19 Investitionen mit einem laufenden Insolvenzverfahren, können wir nur von 16 Projekten sprechen, da Sie bei fünf Projekten jeweils in zwei Tranchen desselben Projekts investiert haben. Zusätzlich sind sechs Ihrer 19 Investitionen von ein und demselben Projektentwickler, der Wohninvest Holding GmbH, projektiert worden, wodurch ein nicht unerhebliches Klumpenrisiko entstanden ist. Massive Kostensteigerungen und erheblich gestiegene Zinsen haben dazu geführt, dass die Darlehensnehmerin des betreffenden Projekts, eine der größten Projektentwicklungsgesellschaften Deutschlands, ihre Verbindlichkeiten nicht mehr erfüllen konnte.
Gerade um dieses Risiko zu minimieren, stellen wir unseren Kunden umfassende Informationen bereit, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihr Portfolio gut diversifizieren können

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Exporo-Team

Valorada con 1 estrellas sobre 5

Keine weiteren Investitionen

Nachdem die ersten Beteiligungen erfolgreich waren, sind nunmehr 50% meiner Invests notleidend. Div. Insolvenzen fuehrten dazu, dass diese Art von Geldanlage für mich erledigt ist.

27 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 4 estrellas sobre 5

Gute Beschreibungen der Crowdprojekte

Gute Beschreibungen der Crowdprojekte. Inhalte u. Zweck der Projekte anschaulich dargestellt. Risiken werden ausreichend mit Hinweisen und Informationen aufgeführt. Krise bei Immobilien hat auch die Crowdprojekte von Exporo getroffen. Versuche, die Bürgschaften u. Sicherheiten in Anspruch zu nehmen und auch daraus die nötige Liquidität zur Rückzahlung zu generieren, müssen sich erst als Erfolg beweisen. Wie alle Plattformen ist auch Exporo das Klumpenrisiko für die Anleger eingegangen, indem Exporo mehrere Projekte von dem gleichen Projektentwickler gelauncht hat. Auch ist bei Exporo das Risiko größer, wenn man als Anleger in ein gleiches Projekt mit mehreren Tranchen (I, II, III) investiert hat. Ist der Darlehensnehmer insolvent, dann sind auch alle Tranchen des Projekts "im Sumpf des Insolvenzverfahrens" einbezogen. Die nächsten 1,5 Jahre werden zeigen, wie erfolgreich Exporo gegenüber den Wettbewerbern bei den betroffenen Insolvenz-Projekten steht und ob die Sicherheiten gegriffen und erfolgreich Geld zur Rückzahlung trotz Projektinsolvenzen eingebracht haben oder wie viele Totalausfälle mit Vollverlusten es für die Anleger gegeben hat. Ob Exporo darüber einmal eine ausführlichere bzw. detailliertere Statistik der insolventen Projekte erstellt und den Anlegern zur Kenntnis gibt, mag mal dahingestellt sein. Wenn Exporo es ehrlich meint, dann dürfte eine solche Statistik (seit Krisenzeiten 2022 bis 2026) sehr lesenswert sein. Ob Exporo das machen wird, müssen wir mal abwarten. Bin gespannt darauf.

22 de julio de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 1 estrellas sobre 5

Zahlreiche Insolvenzen und Verzögerungen - besser nicht investieren

Bei neun unterschiedlichen Investments (man könnte also eigentlich von Risikostreuung sprechen) sind inzwischen vier im Insolvenzverfahren, zwei verzögert mit Tendenz zur Insolvenz und eines läuft noch planmäßig, zumindest laut den knappen, unregelmäßigen Informationen, die man zu den Projekten bekommt.
Genau ein Projekt wurde wie geplant zurückbezahlt, ein weiteres mit Verzögerung.
Natürlich wird man über die Risiken bis hin zum Totalverlust aufgeklärt, die Projektbeschreibungen und Exporo-eigenen Ratings erwecken aber einen verlässlichen Eindruck. Informationen, gerade zu den problematischen Engagements, sind sehr spärlich (teilweise kein Update seit vier Monaten).
Ich werde hier nicht mehr investieren - die Risiken stehen nicht im Verhältnis zu den möglichen Erträgen.

21 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Logotipo de Exporo

Respuesta de Exporo

Guten Tag,

wir danken Ihnen für Ihre ehrliche Rückmeldung und bedauern es, dass Ihre Investitionserfahrungen derzeit nicht Ihren Erwartungen entsprechen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt als schwierig erwiesen, nicht zuletzt aufgrund unvorhersehbarer globaler Entwicklungen. Auch die von unserer Plattform unterstützten Projekte blieben von diesen Marktschwankungen nicht unberührt.

Verzögerungen oder gar Verluste können aus unterschiedlichsten Gründen eintreten, weshalb wir stets auf die damit verbundenen Risiken und Chancen hinweisen. Insbesondere raten wir dazu, die eigenen Investitionen breit zu streuen, um das Risiko zu minimieren.

Sollte es zu Verzögerungen kommen, hätten Sie den Vorteil, dass zusätzlich zur regulären Verzinsung auch Verzugszinsen für den Zeitraum der Verzögerung gezahlt werden.

Unser oberstes Ziel ist jedoch, dass alle Projekte planmäßig abgeschlossen werden und unsere Anleger ihr Kapital samt Zinsen innerhalb der vereinbarten Fristen zurückerhalten. Über den Stand der einzelnen Investitionen informieren wir regelmäßig alle beteiligten Investoren.

Wir verstehen, dass Verzögerungen Frustration auslösen können. Unser Anspruch ist es, Ihnen eine transparente und vertrauenswürdige Plattform für Immobilieninvestitionen zu bieten. Wir prüfen jedes Projekt sorgfältig und geben nur jene mit guten Erfolgsaussichten zur Investition frei. Dennoch bleibt bei jeder Investition ein gewisses Risiko bestehen, und es kann vorkommen, dass ein Projekt trotz intensiver Prüfung anders verläuft als erwartet.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Exporo-Team

Valorada con 1 estrellas sobre 5

Mini Zinsen, viele Ausfälle, an Verträge wird sich nicht gehalten

Leider fallen sind viele meiner Investments ausgefallen, so dass ich einen höheren Verlust zu verbuchen habe. Ich habe meine Investments auf mehere Projekte aufgeteilt, jedoch sind sehr viele der Investments ausgefallen.

Bei einem Projekt, welches mehr als zwei Jahre verspätet war, wurde mehrmals betont, dass die Verzugszinsen bezahlt werden. Im Nachgang wurde jedoch die Verzinsung unter die eigentliche Verzinsung gedrückt.

14 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 4 estrellas sobre 5

Guter Anbieter mit interessanten Projekten und guten Zinsen

Kann die großen Ausfallraten anderer User hier und auch die Gebühren nicht nachvollziehen. Bin über Zinsland zu Exporo gekommen, bin also schon recht lange dabei. Habe bei ca. 15 Anlagen bisher keinen Totalausfall verzeichnet (außer das erste Investment bei Zinsland). Ansonsten mal verzögerte Rückzahlung mit erhöhtem Zins oder derzeit noch ein verzögertes Projekt, das eventuell ausfallen könnte.

Und die Bestandsobjekte sollte man langfristig halten. Der Verkauf über den Marktplatz sollte nur im Notfall erfolgen. Dann gibt es natürlich keine Illiquiditätsprämie.

Auch die Abwicklung ohne Depotbank mittels Tokenisierung auf der Blockchain ist innovativ und kostengünstig.

Über das neue Konto bei mangopay war ich auch erst nicht begeistert, es erweist sich aber doch als ganz praktisch. So laufen die Fälligkeiten nicht aufs Girokonto und laufen Gefahr, verkonsumiert zu werden.

7 de agosto de 2024
Opinión espontánea
Valorada con 4 estrellas sobre 5

Exporo ist bemüht eine Lösung zu finden

Exporo hat vor der großen Baukrise zügig und zufriedenstellend meine Investitionen zurück gezahlt.
Während der Baukrise, wo jedes Unternehmen Schwierigkeiten hatte, hat Exporo sich sehr bemüht Lösungen für die verfahrene Situation zu finden. Vielleicht geht es langsam wieder aufwärts und die Investitionen zahlen sich doch noch aus.

2 de agosto de 2024
Opinión espontánea

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